A společné otázky kladené v dnešní době finanční klima, "Are byt financování, refinancování pro více nemovitostí nebo byt stavební půjčky ještě k dispozici?" Odpověď na tuto otázku je hlasité ANO. I nadále vidět financované úvěry pro nákup bytu , byt refinances a stavební půjčky. To je strašně dobrá zpráva v době dlouhého úvěrovou tíseň; úvěrové nátřesk který nyní celý svět v jeho působnosti.
Zdroj poblíž své firmě, jednoho s vazbami na horní rady Fannie Mae a Freddie Mac, které nedávno svěřil, že Fannie a Freddie bylo vydělávání peněz pouze v bytě a mobilní Úvod Půjčky odvětvích.
Tento výsledek je tento: Tyto dvě ctihodné instituce bezúhonnosti jsou určeny ke zvýšení likvidity a posílit byt půjčování programů. Fed musí pověsit klobouk je to něco, tak proč ne posílení již existujících úvěrů stabilní platforma pro podporu budoucího růstu v odvětví již daří: Apartments.
To protahovaných úvěru nátřesk začal jako virus. Tento virus začal s bydlením průmyslu a kontaminované komerčního realitního trhu spolu s téměř každé populace, finanční instrument, obchodní muž, žena nebo úvěrový limit v zemi. Byty byly nejméně ovlivnilo úvěrovou tíseň, ale objem prodeje stále registrované značný pokles.
Jaký nepořádek se stalo. V chill v úvěrové trhy začaly v říjnu 2006. Do října roku 2007, to chill stala hlubokým mrazem.
Chcete-li pochopit strmém poklesu v komerčních nemovitostí průmyslu,
Stačí se podívat na čísla: Celkový objem prodeje komerčních na říjen 2008 bylo sotva jeden-čtvrtina je z října 2007, a jen něco málo přes 20% z úrovně dosáhl v roce 2006. Nyní, když je kapka!
Souhrnný řešit objem a objem prodeje komerčních nemovitostí jako celek je na 75%, říjen 2007 - 2008.
Pro byty, na podzim se v řešení objem byl prudký a stálý: Počet nemovitostí rukou obchodování klesl o 60% od října 2006 do října 2007 a klesl další 75% této posledních 12 měsíců.
Existuje několik vysvětlení, ale snad číslo jedna Důvodem je cena rizika, měřeno mezi šíření stropu sazeb a 10-Rok pokladen. V bytě sektoru, toto rozšíření se více než ztrojnásobily, (ne
Dobrý) k šíření 263 bps z jejich nejužším místě v červenci roku 2006, kdy bylo 81 bps.
Mezi lety 2000 a 2004, celkem nájemce domácností se snížila o 1,9 milionu jako domovskou vlastnictví zvýší z 66,9 procent na 69 procent.
V roce 2005 tento dům-hold, pronájem-životní trend začal sám zvrátit. Od počátku roku 2007, domácí vlastnictví sazba klesla o 110 bazických bodů, což má za následek další nájemník 1,5 milionu domácností. Tento zvrat je nejzřetelnější v mladší věkové segmentu ale škrty ve všech věkových linek. Tento trend je pro pronájem-životní-jednotek.
Na konci Apartmány se drží dobře. Financování je možné i více lidí než kdy jindy je nutné nájemního bydlení.